臺中法院 114春13850
台中市北屯區仁美十巷89之4號
3拍
不點交
待拍
84.9萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
84.9萬
保證金：
25.5萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
5.3 坪
總現值：
35.6 萬
拍後增值：
-37.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
4.9 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺中市 北屯區 仁美段
420地號，面積 1,047 m2，持分 125/40000，44.2 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 仁美段
418地號，面積 620 m2，持分 125/40000，26.3 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 北屯區 仁美段
418-1地號，面積 7 m2，持分 125/40000，0.5 萬
(第二種住宅區 )
4.
臺中市 北屯區 仁美段
419地號，面積 3 m2，持分 125/40000，0.2 萬
(第二種住宅區 )
5.
臺中市 北屯區 仁美段
419-1地號，面積 1 m2，持分 125/40000，0.1 萬
(第二種住宅區 )
6.
臺中市 北屯區 仁美段
419-2地號，面積 7 m2，持分 125/40000，0.5 萬
(第二種住宅區 )
7.
臺中市 北屯區 仁美段
419-3地號，面積 7 m2，持分 125/40000，0.5 萬
(第二種住宅區 )
8.
臺中市 北屯區 仁美段
420-1地號，面積 24 m2，持分 125/40000，1 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區仁美十巷89之4號，建號 472，持分 1/4，11.6 萬
五層：64.46合計：64.46 陽台5.13 (住家用、鋼筋混凝土造造5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/23，總底價 131.8萬，保證金 40萬，坪單價 25萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 105.7萬，保證金 31.8萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
如備註所示
土地增值 (8)
1.
臺中市 北屯區 仁美段 420地號
1,047 m2 × (125/40000) × 66,300 元 - 44.2 萬元
= -22.5萬元
2.
臺中市 北屯區 仁美段 418地號
620 m2 × (125/40000) × 66,300 元 - 26.3 萬元
= -13.5萬元
3.
臺中市 北屯區 仁美段 418-1地號
7 m2 × (125/40000) × 66,300 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
4.
臺中市 北屯區 仁美段 419地號
3 m2 × (125/40000) × 66,300 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
5.
臺中市 北屯區 仁美段 419-1地號
1 m2 × (125/40000) × 66,300 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
6.
臺中市 北屯區 仁美段 419-2地號
7 m2 × (125/40000) × 66,300 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
7.
臺中市 北屯區 仁美段 419-3地號
7 m2 × (125/40000) × 66,300 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
8.
臺中市 北屯區 仁美段 420-1地號
24 m2 × (125/40000) × 66,300 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
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