桃園法院 114韶47898甲
桃園市蘆竹區南農街1號地下樓
3拍
點交
得標 19.8萬
19.3萬
- 144 點閱
- 1 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
19.3萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
4.4 坪
總現值：
49.2 萬
拍後增值：
32.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 蘆竹區 南華段
441地號，面積 1,527.6 m2，持分 15/10000，8 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 蘆竹區 南華段
451地號，面積 1,597.1 m2，持分 15/10000，8.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市蘆竹區南農街1號地下樓，建號 315，持分 75/10000，2.9 萬
地下層：1921.31合計：1921.31 (4層樓鋼筋混凝土造辦公室、停車場、避難室)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/11，總底價 29.8萬，保證金 6萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/16，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的位於桃園市蘆竹區南農街1號地下樓，為地上4層樓公寓式地下層，屋齡約46 年，現為南華市場地下室廢棄閒置攤位，現場仍堆置有攤商用具等雜物。無增建。據市場管委 會主委表示，該地下室不屬市場管委會管理，不清楚其使用情形。據債權人陳報，於109年強制 執行時，當時管委會人員稱係編號第24號攤位，惟本次管委會人員表示未收到前屆委員交接文 件，無法確定攤位編號是否相同。
2.
本件依現況點交。
3.
拍賣建物據估價師鑑定報告記載，以網路查詢方式查無海砂屋、輻射屋、兇宅等特殊情 形；惟依蘆竹分局查復結果，該址地下1樓於103年3月間曾有死亡案之地檢署勘察紀錄，請應買 人參考、注意。
4.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 蘆竹區 南華段 441地號
1,527.6 m2 × (15/10000) × 105,000 元 - 8 萬元
= 16.1萬元
2.
桃園市 蘆竹區 南華段 451地號
1,597.1 m2 × (15/10000) × 105,000 元 - 8.4 萬元
= 16.8萬元
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