彰化法院 114癸7654
彰化縣鹿港鎮玉順段541地號
特拍
不點交
待拍
4,505.6萬
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- 2 列管
- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4,505.6萬
保證金：
901.1萬
總坪數：
229.6坪
坪單價：
19.6萬/坪
持分地坪：
229.6 坪
總現值：
1,222 萬
拍後增值：
-3,283.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 玉順段
541地號，面積 759 m2，持分 1/1，4,505.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/17，總底價 8,800萬，保證金 1,760萬，坪單價 38.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 7,040萬，保證金 1,408萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 5,632萬，保證金 1,126.4萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
現場查封時，標的土地上有未保存登記建物占用，部分為空地，土地兩面 臨路。據債權人具狀稱鹿港鎮玉順段541地號有一棟門牌為鹿港鎮永豐路86 號之建物，無人居住，所有權屬不明；一棟「文文小吃」鐵皮屋，無門 牌；另有一棟臨永豐路82號旁磚造鐵皮屋，無門牌，由何人占有使用不 明。
2.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等 情請求減少價金或撤銷拍賣。
3.
本件係變價分割共有物，聲請人及相對人均得於拍賣程序中應買。依民法 第824條第7項規定，非共有人拍定，共有人有優先承買權，有二人願優先 承買者，以抽籤定之。土地上之建物所有權人，若符合土地法第104條或民 法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先 承買權。六、拍賣標的上之建物、地上物、作物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法 律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，拍定後不點交。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 玉順段 541地號
759 m2 × (1/1) × 16,100 元 - 4,505.6 萬元
= -3,283.6萬元
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