士林金拍 114士金職七84甲
臺北市士林區陽明段一小段54地號
應買
不點交
待拍
34.7萬
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- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/10/28 ~ 2026/01/27
案件種類：
土地
總底價：
34.7萬
保證金：
7萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
21.6萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
181.6 萬
拍後增值：
146.9 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【66/10/19】
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 士林區 陽明段一小段
54地號，面積 158 m2，持分 1/90，14.1 萬
(道路用地(公共設施用地)。【66/10/19】 )
2.
臺北市 士林區 陽明段一小段
57地號，面積 75 m2，持分 1/90，7.1 萬
(道路用地(公共設施用地)。【66/10/19】 )
3.
臺北市 士林區 陽明段一小段
496-1地號，面積 41 m2，持分 6/90，13.5 萬
(道路用地(公共設施用地)。【66/10/19】 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/10，總底價 54萬，保證金 10.8萬，坪單價 33.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 43.2萬，保證金 8.7萬，坪單價 26.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 34.7萬，保證金 7萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
、拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
、１１３年６月２０日現場指界時，５４地號土地位於台北市士林區中山北路５段７５１巷口道路；５７地號土地位於台北市士林區中山北路５段７３３巷口道路；４９６─１地號土地位於台北市士林區中山北路５段６９９巷８弄道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分甲、乙、丙、丁標分別應買，各標不動產均分別出價，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
應買價額合計新台幣：參拾肆萬柒仟元。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
6.
優先承買權：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 士林區 陽明段一小段 54地號
158 m2 × (1/90) × 424,380 元 - 14.1 萬元
= 60.4萬元
2.
臺北市 士林區 陽明段一小段 57地號
75 m2 × (1/90) × 418,957 元 - 7.1 萬元
= 27.8萬元
3.
臺北市 士林區 陽明段一小段 496-1地號
41 m2 × (6/90) × 264,000 元 - 13.5 萬元
= 58.7萬元
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