高雄金拍 114雄金職酉236
高雄市旗津區中洲三路374巷63弄28號
應買
不點交
待拍
83.2萬
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- 2025/11/7 更新
拍賣日期：
2025/11/10 ~ 2026/02/09
案件種類：
其他
總底價：
83.2萬
保證金：
16.6萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
27.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
27.2 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市旗津區中洲三路374巷63弄28號，建號 764，持分 1/2，83.2 萬
1樓層：106.30
2樓層：73.38
合計：179.68
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/17，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 83.2萬，保證金 16.6萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：捌拾參萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件建物經本院於１１４﹒４﹒２２現場查封，債務人之母在場表示屋頂因颱風致毀損待修，房屋漏水嚴重，由其與公公居住使用，債務人僅偶爾回來，未居住於此。實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件建物拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。
6.
本件建物坐落之土地為國有或軍方土地，均不在拍賣範圍，請投標人注意。
7.
本件建物承租占有坐落之１２８─５土地，租用契約面積共１０２﹒４平方公尺，租期至１１６﹒１２﹒３１止，土地所有權人依土地法第１０４條第１項規定，有優先承購權，並優先於建物共有人之優先承購權。
8.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。又該建物一部分越界占用毗鄰之同段１２８─１２號土地，經查為無權占有，本建物越界建築部分將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
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