彰化金拍 114彰金職雨132一
彰化縣溪湖鎮媽厝段651地號
應買
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/11/6 更新
拍賣日期：
2025/11/14 ~ 2026/02/13
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
32.4坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
32.4 坪
總現值：
47.2 萬
拍後增值：
-29.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 媽厝段
651地號，面積 964.7 m2，持分 1/9，76.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/17，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有透天厝建物及三合院坐落，部分為道路，部分為空地。債權人代理人稱前開建物為共有人所有及使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
應買價額合計新台幣：柒拾陸萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
4.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。另土地上之建物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先
土地增值 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 媽厝段 651地號
964.7 m2 × (1/9) × 4,400 元 - 76.8 萬元
= -29.6萬元
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