橋頭法院 114正3444一
高雄市茂林區萬山巷16號(未辦保存登記建物)
2拍
點交
停拍 延緩執行
256萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
55坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
56 坪
公告建坪：
55 坪
總現值：
7.8 萬
拍後增值：
-8.2 萬
主建坪：
55 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茂林區 萬山段
590地號，面積 185 m2，持分 1/1，16 萬
建物 (1)
1.
高雄市茂林區萬山巷16號(未辦保存登記建物)，建號 170，持分 1/1，240 萬
一層：181.68合計：181.68
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/16，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
停拍，2025/10/16，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國114年2月17日查封時，債務人蔡藍英花在場，稱標的物係其與家人蔡超俊自 住使用，標的物有漏水情形，惟無海砂屋、輻射屋、非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。 本件標的物拍定後，依現況點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定：「原住民取得原住 民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限」。承買人 承買上揭土地應提出原住民身分之證明，投標人或承受人如因資格不符或證件不實，因法 令限制致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。六、本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 茂林區 萬山段 590地號
185 m2 × (1/1) × 420 元 - 16 萬元
= -8.2萬元
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