新竹法院 114孔7986乙
新竹縣湖口鄉德盛段1587地號
特拍
點交
待拍
338.4萬
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- 2025/12/24 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
338.4萬
保證金：
67.7萬
總坪數：
393.3坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
393.3 坪
總現值：
338 萬
拍後增值：
-0.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 德盛段
1587地號，面積 1,300 m2，持分 1/1，338.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/16，總底價 661萬，保證金 132.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/20，總底價 528.8萬，保證金 105.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/18，總底價 423萬，保證金 84.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決 確定者，執行法院必要時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
2.
本件土地謄本記載地籍圖計算面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面 積以土地複丈結果為準之字樣，是實際面積應以地政事務所核定更正之面積為 準，投標人應自行查證並注意本土地之面積拍定後有變動之可能，本院不負責 鑑界及複丈事宜，拍定後亦不得以面積與公告不符聲請撤銷拍賣。 六、本件係變價分割共有物，依民法824條規定，除買受人為共有人外，共有人 有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 德盛段 1587地號
1,300 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 338.4 萬元
= -0.4萬元
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