基隆法院 114儉20561甲
新北市金山區聖德段715地號
2拍
不點交
待拍
89萬
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- 2025/10/22 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
89萬
保證金：
17.8萬
總坪數：
0坪
坪單價：
7,061.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
0 萬
拍後增值：
-89 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段
715地號，面積 1 m2，持分 1/24，89 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/21，總底價 104.7萬，保證金 21萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年7月24日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政 人員指界略稱：「系爭715地號土地位於門牌號碼新北市金山區法鼓路99號房屋西南方約120公尺 處，部分為道路，部分為農作。」等語。
3.
依據民國114年7月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地使用分區為北海岸風景特定區計畫保 護區。交易情形稀少，地區未來潛力稍差，大眾運輸條件稍差」等語。
4.
本件甲標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共 有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部 分比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部 分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標、戊標、己標、庚標、辛標、壬標順序依序開標，倘 拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參 分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍 定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段 715地號
1 m2 × (1/24) × 2,400 元 - 89 萬元
= -89萬元
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