彰化法院 114己18562
彰化縣員林市萬年路二段95巷1號
3拍
點交
待拍
710.4萬
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- 1 列管
- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
710.4萬
保證金：
142.1萬
總坪數：
80.2坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
公告建坪：
80.2 坪
總現值：
276.7 萬
拍後增值：
-363.3 萬
主建坪：
73.7 坪
附建坪：
6.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 員林段
77-126地號，面積 87 m2，持分 1/1，640 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市萬年路二段95巷1號，建號 2660，持分 1/1，44.8 萬
騎樓：12.30地面層：38.54二樓層：50.84三樓層：50.84合計：152.52 (鋼筋混凝土造、3層樓房、住商用)
2.
彰化縣員林市萬年路二段95巷1號，建號 7798，持分 1/1，25.6 萬
地面層：28.45二樓層：4.56三樓層：4.56四樓層：53.51合計：91.08 陽台：10.82平方公尺，雨遮：10.75平方公尺
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/14，總底價 1,110萬，保證金 222萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/4，總底價 888萬，保證金 177.6萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據債權人代理人稱：拍賣之不動產現無人住居，惟投標人於投標前仍應自行查明，拍定後得點 交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
7798建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬 違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移 轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 員林段 77-126地號
87 m2 × (1/1) × 31,800 元 - 640 萬元
= -363.3萬元
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