屏東法院 114癸39376
屏東縣萬丹鄉香社段348地號
特拍
點交
得標 573.9999萬
474.7萬
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- 1 列管
- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
474.7萬
保證金：
95萬
總坪數：
777.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
777.7 坪
總現值：
745.6 萬
拍後增值：
270.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 香社段
348地號，面積 2,571 m2，持分 1/1，474.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/14，總底價 927萬，保證金 185.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/4，總底價 741.6萬，保證金 148.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 593.3萬，保證金 118.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2025/12/2~2026/3/1，總底價 593.3萬，保證金 118.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1.本件拍賣土地現種植水稻，地上作物非在本件拍賣範圍內。 2.本件拍賣標的現況調查時無人在場，債權人陳報現由債務人自行於其上種植 水稻，因水稻為短期作物，故土地上作物不在本件拍賣之列。又本件若拍定， 則待水稻收成後再按現況點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件土地使用分區：特定農業區農牧用地。請應買人注意農業發展條例等 相關法令之限制，及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕 地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。
4.
本件拍賣土地登記謄本標示部之其他登記事項記載「未經解除套繪管制不 得辦理分割」、「已提供興建農舍」等語。 六、本件拍賣土地係重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，有優先購買 權之次序如下：1.出租耕地之承租人；2.共有土地現耕之他共有人；3.毗連耕 地之現耕所有權人。符合上開規定者，始有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 香社段 348地號
2,571 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 474.7 萬元
= 270.9萬元
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