臺中法院 113申144686
台中市南區南和二街8號
2拍
點交
待拍
4,480萬
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- 1 列管
- 2025/11/4 更新
拍賣日期：
2025/11/28 週五 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
4,480萬
保證金：
1,344萬
總坪數：
102.4坪
坪單價：
43.8萬/坪
持分地坪：
18.7 坪
公告建坪：
102.4 坪
總現值：
280.3 萬
拍後增值：
-2,119.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
87.7 坪
附建坪：
14.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
271-37地號，面積 4,953 m2，持分 1250/100000，2,400 萬
(第三種住宅區 )
建物 (3)
1.
台中市南區南和二街8號，建號 22861，持分 1/1，640 萬
一層：78.63合計：78.63 陽台17.76 (店鋪、鋼筋混凝土造15層)
2.
台中市南區南和二街10號，建號 22862，持分 1/1，640 萬
一層：66.97騎樓：0.52合計：67.49 陽台19.18 (人行道、店鋪、鋼筋混凝土造15層)
3.
台中市南區南和二街12號，建號 22863，持分 1/1，800 萬
一層：129.23騎樓：14.67合計：143.9 陽台11.50 (人行道、店鋪、鋼筋混凝土造15層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/31，總底價 5,600萬，保證金 1,680萬，坪單價 54.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示。
2.
建物查封時，債務人不在場，據現場第三人表示建物出租予家富國際有限公司及日富樂資產管理有限公司，租賃期間自113年5月1日起至117年4月1日止，租期尚未屆滿，拍定後不 點交。
3.
抵押權及假扣押禁止處分限制登記於拍定後塗銷。 六、建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 271-37地號
4,953 m2 × (1250/100000) × 45,275 元 - 2,400 萬元
= -2,119.7萬元
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