新北法院 114協12978
新北市中和區莊敬路35號三樓
2拍
不點交
待拍
201.4萬
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- 1 列管
- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
201.4萬
保證金：
41萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
39.4萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
5.1 坪
總現值：
108.8 萬
拍後增值：
-67.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 福美段
490地號，面積 128.8 m2，持分 1/20，176.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市中和區莊敬路35號三樓，建號 1743，持分 1/5，25 萬
三層：75.98陽台：8.50合計：84.48 (鋼筋混凝土造004層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/14，總底價 251.5萬，保證金 51萬，坪單價 49.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年5月14日現場執行時，債務人不在場。目前無人居住使用。490地號使用分區為住 宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地） 如何，請應買人自行查明注意。
2.
債權人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災 受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速 向本院陳報。
3.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
建物共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規 定之適用。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 福美段 490地號
128.8 m2 × (1/20) × 169,000 元 - 176.4 萬元
= -67.6萬元
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