新竹法院 114莊3713
新竹縣新埔鎮仁屋二街47巷1號
2拍
不點交
待拍
662.4萬
- 79 點閱
- 1 列管
- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/12/12 週五 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
662.4萬
保證金：
132.5萬
總坪數：
57.5坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
26.9 坪
公告建坪：
57.5 坪
總現值：
211 萬
拍後增值：
-345.8 萬
主建坪：
57.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 新埔鎮 內思段
350地號，面積 11.1 m2，持分 1/1，68.8 萬
2.
新竹縣 新埔鎮 內思段
351地號，面積 78 m2，持分 1/1，488 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣新埔鎮仁屋二街47巷1號，建號 164，持分 1/1，58.3 萬
一層：48.83二層：48.83合計：97.66 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
新竹縣新埔鎮仁屋二街47巷1號，建號 488(暫編)，持分 1/1，47.3 萬
一層：12.60二層：15.49三層：64.31合計：92.4 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、鐵皮造、3層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/31，總底價 828萬，保證金 165.6萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院114年2月24日現場查封時，債務人不在場，大門深鎖，無人回應。地政人員指界稱，350地 號土地為「仁屋二街47巷1號」前之水泥空地。上開建物有無獨立出入口之增建，經本院會同地 政人員於同年3月27日測量，暫編為488建號。嗣債權人具狀陳報，經詢鄰人稱，查封建物由債 務人之母獨住。拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 新埔鎮 內思段 350地號
11.1 m2 × (1/1) × 23,700 元 - 68.8 萬元
= -42.6萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 內思段 351地號
78 m2 × (1/1) × 23,700 元 - 488 萬元
= -303.2萬元
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