嘉義法院 114速9316
嘉義縣水上鄉柳鄉村柳子林278號
3拍
點交
待拍
356.5萬
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- 1 列管
- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/27 週四 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
356.5萬
保證金：
71.3萬
總坪數：
47.1坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
15 坪
公告建坪：
47.1 坪
總現值：
28.3 萬
拍後增值：
-260 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
46.4 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段
127地號，面積 25.2 m2，持分 1/1，146.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段
150地號，面積 24.5 m2，持分 1/1，142.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (4)
1.
嘉義縣水上鄉柳鄉村柳子林278號，建號 98，持分 1/1，24.8 萬
一層：19.17二層：26.49合計：45.66 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造，住商用)
2.
嘉義縣水上鄉柳鄉村柳子林301號，建號 120，持分 1/1，24 萬
一層：18.50二層：25.46合計：43.96 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造，住商用)
3.
嘉義縣水上鄉柳鄉村柳子林278號，建號 1023棟次，持分 1/1，9.8 萬
第一層：5.92第三層：26.49合計：32.41 附一陽台1.04 (磚造、鐵骨造，住宅)
4.
嘉義縣水上鄉柳鄉村柳子林301號，建號 1024棟次，持分 1/1，9.6 萬
第一層：5.86第三層：25.46合計：31.32 附一陽台1.33 (磚造、鐵骨造，住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/25，總底價 556.4萬，保證金 111.3萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/30，總底價 445.4萬，保證金 89.1萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件建物據債權人陳稱：目前無人居住，98建號及120建號房屋內部打通，惟無從正確查究權利 確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣之建築物，其中
4.
1024棟次係增建，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段 127地號
25.2 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 146.2 萬元
= -131.9萬元
2.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段 150地號
24.5 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 142.1 萬元
= -128.2萬元
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