嘉義法院 114吉9399
嘉義縣朴子市鴨母寮469號
2拍
不點交
待拍
108.3萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
108.3萬
保證金：
21.7萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
11.8 坪
總現值：
19.3 萬
拍後增值：
-63 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
11.3 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 下竹圍段佳禾小段
1470地號，面積 161 m2，持分 1/8，82.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣朴子市鴨母寮469號，建號 56，持分 1/8，25.1 萬
一層：69.11二層：88.09三層：88.09騎樓：11.99合計：257.28 電梯樓梯間4.68 (三層鋼筋混凝土加強磚造住家用)
2.
嘉義縣朴子市鴨母寮469號，建號 56-3棟次，持分 1/8，0.9 萬
地面層：40.60合計：40.6 雨棚1F鐵皮造7.87 (磚造石棉瓦住房用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/22，總底價 120.2萬，保證金 24.1萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之建築物，其中增建部分為56-3棟次之建物係未辦保存登記之建築，其占有法律關係 不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
2.
本件拍賣建物有漏水情形，請投標人自行注意。
3.
本件拍賣標的係拍賣應有部分持分，未有分管協議，拍定後不點交，該標的之其他共有人 有按同一條件優先承買權，惟須一併買受全部標的。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 下竹圍段佳禾小段 1470地號
161 m2 × (1/8) × 9,600 元 - 82.3 萬元
= -63萬元
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