屏東法院 114癸35926一
屏東縣車城鄉保力村下城路10號
2拍
部分點交
待拍
577.3萬
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- 1 列管
- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
577.3萬
保證金：
115.5萬
總坪數：
49.9坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
293.7 坪
公告建坪：
49.9 坪
總現值：
456.3 萬
拍後增值：
-106.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
49.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 車城鄉 保安段
383地號，面積 2,330.1 m2，持分 20/48，563.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣車城鄉保力村下城路10號，建號 暫479，持分 1/1，14.1 萬
第一層：165.11合計：165.11 (一層加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/21，總底價 721.6萬，保證金 144.4萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.本標拍賣土地除有本標拍賣建物坐落外，尚有第三人所有無門牌之建物坐落。地上物除本標 拍賣建物外，其餘均不在本標拍賣範圍內。 2.本標拍賣建物現由債務人自行居住使用，拍定後除本標拍賣建物點交外，其餘部分不點交。
2.
本標土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
3.
本標拍賣建物占用鄰地即384地號土地面積係16.03平方公尺，且未辦理建築物所有權第一 次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，又得標人應負擔被拆除 之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。 六、本標係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共 有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本標拍賣標的全部合併承買。又若多人公同共有 應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出 得其他公同共有人同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 車城鄉 保安段 383地號
2,330.1 m2 × (20/48) × 4,700 元 - 563.2 萬元
= -106.9萬元
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