雲林法院 114庚7529二
雲林縣臺西鄉明德段1859地號
2拍
不點交
待拍
4.5萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
4.5萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
總現值：
3.2 萬
拍後增值：
-1.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段
1859地號，面積 257.3 m2，持分 23/129，4.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/23，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣之1859地號土地現為空地、雜林。據債權人代理人稱：土地共有人間 無分管約定。查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部 分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。如有多數共有人行使優先承買 權時，按原應有部分比例共同承買。 六、本件拍賣之1856地號土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土 地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次 序，依農地重劃條例第5條之規定定之。倘同順序有2人以上主張優先承買權 時，由本院訂期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽 籤者，則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其 餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段 1859地號
257.3 m2 × (23/129) × 690 元 - 4.5 萬元
= -1.3萬元
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