屏東法院 114祥36207一
屏東縣鹽埔鄉玉泉路33號
1拍
點交
停拍 聲請撤回
302萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
302萬
保證金：
60.4萬
總坪數：
50.6坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
40.4 坪
公告建坪：
50.6 坪
總現值：
26.7 萬
拍後增值：
-173.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
47.3 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 興愛段
624-1地號，面積 103.2 m2，持分 1/1，150 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 鹽埔鄉 興愛段
624-2地號，面積 30.5 m2，持分 1/1，50 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣鹽埔鄉玉泉路33號，建號 56，持分 1/1，80 萬
1層：512層：51合計：102.0 陽台4.83，屋頂突出物6.18 (二層樓加強磚造)
2.
屏東縣鹽埔鄉無，建號 暫69，持分 1/1，22 萬
1層：26.662層：27.74合計：54.4 (二層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/29，總底價 257萬，保證金 51.4萬，坪單價 5.1萬/坪，停拍
停拍，2025/10/13，停拍
停拍，2025/10/16，停拍
法院筆錄 (10)
1.
本標別拍賣之標的現由債務人占有使用，拍定後點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本標別土地均為鄉村區乙種建築用地。六、本標別拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不 動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請 求權。
4.
本標別暫69建號為56建號之增建，暫69建號第一層有1.37平方公尺占用鄰地(554地號)，第 二層有2.45平方公尺占用鄰地(554地號)。
5.
本標別係拍賣原住民保留地，應買人應提出原住民身分之證明文件。
6.
本標別土地登記謄本均有註記「
7.
56建號之建築基地地號:興愛段
8.
624-
9.
624-
10.
6 24-3地號」
土地增值 (2)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 興愛段 624-1地號
103.2 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 150 萬元
= -129.4萬元
2.
屏東縣 鹽埔鄉 興愛段 624-2地號
30.5 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 50 萬元
= -43.9萬元
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