臺南金拍 114南金職亥577甲
臺南市歸仁區媽祖廟段三小段946地號
2拍
不點交
待拍
8萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
8萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
7.5 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段
946地號，面積 393 m2，持分 1/54，8 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地為道路。另依鑑價報告記載，查封之土地為道路。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產３宗分２標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於扣除優先受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份，若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
4.
據台南市政府地政局函稱：拍賣土地位於媽廟農地重劃區內，無欠繳土地重劃工程費及差額地價。六、依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段 946地號
393 m2 × (1/54) × 10,300 元 - 8 萬元
= -0.5萬元
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