彰化法院 114丁17815
彰化縣伸港鄉西全路127巷21號
3拍
點交
待拍
384萬
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- 1 列管
- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/4 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
384萬
保證金：
76.8萬
總坪數：
61.7坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
32.5 坪
公告建坪：
61.7 坪
總現值：
46.1 萬
拍後增值：
-209.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
61.1 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸新段
272地號，面積 107.3 m2，持分 1/1，256 萬
建物 (2)
1.
彰化縣伸港鄉西全路127巷21號，建號 68，持分 1/1，96 萬
地面層：50.85二樓層：62.10騎樓：11.25合計：124.2 (加強磚造2層住商用)
2.
彰化縣伸港鄉西全路127巷21號，建號 311，持分 1/1，32 萬
地面層：11.25二樓層：3.38三樓層：63.00合計：77.63 陽台：2.25 (住商用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/23，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地上有債務人所有編號1及編號2建物坐落，建物現為債務人配偶使用，拍定均點交。但如有其他依法不能
2.
土地編定之使用種類為一般農業區甲種建築用地。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物如經建築主管機關 認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸新段 272地號
107.3 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 256 萬元
= -209.9萬元
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