屏東法院 113庚59922二
屏東縣內埔鄉大旺路345巷86號
應買
點交
停拍 內容變更
1,344萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/12 ~ 2026/03/11
案件種類：
平房
總底價：
1,344萬
保證金：
268.8萬
總坪數：
466.5坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
830.4 坪
公告建坪：
466.5 坪
總現值：
494.1 萬
拍後增值：
-145.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
466.5 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 建興段
577地號，面積 2,745 m2，持分 1/1，640 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣內埔鄉大旺路345巷86號，建號 282，持分 1/1，704 萬
1層：1542.24合計：1542.24 (1層樓鋼骨結構)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/28，總底價 2,100萬，保證金 420萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 1,680萬，保證金 336萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 1,344萬，保證金 268.8萬，坪單價 2.9萬/坪，停拍
停拍，2025/12/1，停拍
停拍，2025/12/23，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣屏東縣內埔鄉建興段577地號土地有臨路，其上現建有本次合併拍賣之282建號之 建築物，該建物原為債務人公司之廠房、農作產銷設施等，另內埔鄉建興段577地號土地有部分 面積搭建有鐵皮鋼架（無屋頂）之地上物，惟上開建物部分已因公司未營運已無人使用多時， 拍定後按現況點交。
2.
本件拍賣之屏東縣內埔鄉建興段577地號土地上鐵皮鋼架（無屋頂）之地上物係未辦理建築 物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且拍定人 應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
3.
本件拍賣之土地是耕地，請應買人注意農業發展條例等相關法令之限制，及農業發展條例 第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。
4.
本件拍賣之282建號建築物係農舍，依行政院農業委員會96年2月13日農水保字第096184811 1號函，投標人資格應符合無自用農舍條件，否則投標無效。 六、本件拍賣土地使用分區及使用地類別：一般農業區農牧用地。
5.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
本件若債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足敷 清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即停止拍賣，縱使拍定，亦得撤銷。債 務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 建興段 577地號
2,745 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 640 萬元
= -145.9萬元
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