橋頭法院 113正49399
高雄市岡山區博仁街41號3樓之1
3拍
點交
得標 801.9萬
748.8萬
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- 1 列管
- 2025/12/1 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
748.8萬
保證金：
149.8萬
總坪數：
53坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
53 坪
總現值：
8.6 萬
拍後增值：
-215.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
32.1 坪
附建坪：
4.3 坪
公設坪：
16.6 坪
公設比：
31.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 大智段協和小段
90地號，面積 413 m2，持分 8/1000，224 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區博仁街41號3樓之1，建號 895，持分 1/1，371.2 萬
三層：106.11合計：106.11 陽台14.20 (6層樓鋼筋混凝土造之第3層)
2.
高雄市岡山區同上門牌建物共同使用部分，建號 901，持分 87/1000，153.6 萬
共同使用部分：629.14合計：629.14
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/21，總底價 1,170萬，保證金 234萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 936萬，保證金 187.2萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國113年8月20日查封時，債權人稱標的物無類似大樓管理室管制之大門，由一 樓車道旁公用之大門出入。另稱標的物現由債務人居住使用，管理費一個月為新臺幣1300元， 含車位，另向管委會承租一個車位，每月新臺幣600元。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的物是否有積欠管理費，請投標人自行查明，如有爭執請依實體訴訟解決。 六、本件標的物是否確有停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 大智段協和小段 90地號
413 m2 × (8/1000) × 26,000 元 - 224 萬元
= -215.4萬元
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