新竹法院 113豪48703一
新竹縣芎林鄉富林路一段138巷75號
1拍
部分點交
待拍
772.6萬
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- 1 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
772.6萬
保證金：
154.5萬
總坪數：
68.1坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
37.2 坪
公告建坪：
68.1 坪
總現值：
73.8 萬
拍後增值：
-596.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
68.1 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
297-9地號，面積 40 m2，持分 1/1，218 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
297-13地號，面積 83 m2，持分 1/1，452 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣芎林鄉富林路一段138巷75號，建號 62，持分 1/1，91 萬
一層：60.63二層：60.63三層：60.63合計：181.89 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、3層樓房)
2.
新竹縣芎林鄉富林路1段138巷75號，建號 暫編159，持分 1/1，11.6 萬
四層：43.25合計：43.25 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、四層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
查297-
3.
297-13地號土地為62建號及暫編159建號建物坐落之基地。另本院於民國113年12月16日至現場查封，債 務人不在場，據債務人之兄在場稱為62建號及暫編159建號建物現無人居住，但其所居住之63建號建物（非本件拍 賣範圍）需經由62建號及暫編159建號建物之長廊出入，惟63建號建物對62建號及暫編159建號建物是否有通行權 存在，本院不為實體認定，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。如債務人之兄所述屬實，拍定後6 2建號及暫編159建號建物除供63建號建物通行之長廊部分不點交外，其餘部分按現況點交。惟因屋內動產均非本 件拍賣範圍，故如未配合本院之點交時程及後續屋內遺留物之保管及拍賣程序，或有其他依法不能點交之情事， 本院均不點交，拍定人不得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 297-9地號
40 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 218 萬元
= -194萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 297-13地號
83 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 452 萬元
= -402.2萬元
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