新竹法院 113曾54663丁
新竹縣關西鎮老焿寮段254地號
3拍
不點交
待拍
142.7萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
142.7萬
保證金：
28.6萬
總坪數：
202坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
202 坪
總現值：
60.1 萬
拍後增值：
-82.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 暫未編定
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 老焿寮段
254地號，面積 2,003 m2，持分 1/3，142.7 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 223萬，保證金 44.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 178.4萬，保證金 35.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地無路可達，依空照圖顯示， 現況為雜樹林地。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管 契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
3.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 老焿寮段 254地號
2,003 m2 × (1/3) × 900 元 - 142.7 萬元
= -82.6萬元
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