彰化金拍 114彰金職雨145
彰化縣溪湖鎮西寮段636地號
應買
不點交
待拍
38.4萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2025/12/26 ~ 2026/03/25
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
25.6坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
25.6 坪
總現值：
35.6 萬
拍後增值：
-2.8 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 溪湖鎮 西寮段
636地號，面積 2,280 m2，持分 3/216，12.8 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 西寮段
638地號，面積 2,157 m2，持分 3/216，12.8 萬
3.
彰化縣 溪湖鎮 西寮段
639地號，面積 1,658 m2，持分 3/216，12.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/29，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分為雜林，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
上開不動產３宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
3.
應買價額合計新台幣：參拾捌萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。六、標的為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡
土地增值 (3)
1.
彰化縣 溪湖鎮 西寮段 636地號
2,280 m2 × (3/216) × 4,200 元 - 12.8 萬元
= 0.5萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 西寮段 638地號
2,157 m2 × (3/216) × 4,200 元 - 12.8 萬元
= -0.2萬元
3.
彰化縣 溪湖鎮 西寮段 639地號
1,658 m2 × (3/216) × 4,200 元 - 12.8 萬元
= -3.1萬元
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