臺北金拍 114北金職一70
新北市深坑區阿柔坑段大崙尾小段12-1地號
2拍
不點交
待拍
98.4萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
98.4萬
保證金：
19.7萬
總坪數：
256.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
256.3 坪
總現值：
66.1 萬
拍後增值：
-32.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段
12-1地號，面積 1,280 m2，持分 1/12，42.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段
58地號，面積 2,565 m2，持分 1/12，16 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段
68地號，面積 5,504 m2，持分 1/12，34.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段
70地號，面積 582 m2，持分 1/12，4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段
124地號，面積 238 m2，持分 1/12，1.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/29，總底價 123萬，保證金 24.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的１２─１地號土地位於門牌號碼深坑區阿柔里大崙尾１號即深坑天南宮牌樓東南方約２２０公尺處，其上有雜木林，無路可達；標的５８地號位於上開牌樓東南方約２６０公尺處，其上有雜木林，無路可達；標的６８地號位於上開牌樓南方約２６０公尺處，其上有雜木林，無路可達；標的７０地號位於上開牌樓東南方約２４０公尺處，其上有雜木林，無路可達；標的１２４地號位於上開牌樓南方約２８０公尺處，其上有雜木林，無路可達。標的１２─
2.
１２４地號土地之使用分區為山坡地保育區。
3.
標的１２─１地號土地為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例第３條第１１點規定，該地為耕地，次按同條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機購或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」，請應買人注意。標的
4.
１２４地號土地為林地，按土地法第１７條規定：「左列土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人：
5.
林地‧‧‧。」，故外國人不得承受，請應買人注意。
6.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (5)
1.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段 12-1地號
1,280 m2 × (1/12) × 780 元 - 42.4 萬元
= -34.1萬元
2.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段 58地號
2,565 m2 × (1/12) × 780 元 - 16 萬元
= 0.7萬元
3.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段 68地號
5,504 m2 × (1/12) × 780 元 - 34.4 萬元
= 1.4萬元
4.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段 70地號
582 m2 × (1/12) × 780 元 - 4 萬元
= -0.2萬元
5.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段 124地號
238 m2 × (1/12) × 780 元 - 1.6 萬元
= -0.1萬元
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