橋頭金拍 114橋金職未258
高雄市茄萣區信義路三段22巷41號
2拍
不點交
待拍
132萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
132萬
保證金：
26.4萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
10.9 坪
總現值：
31.3 萬
拍後增值：
-24.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
9.9 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 福東段
1025地號，面積 101.7 m2，持分 1/6，56 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市茄萣區信義路三段22巷41號，建號 301，持分 1/6，64 萬
一層：51.20
二層：65.41
騎樓：12.80
合計：129.41 (2層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市茄萣區信義路三段22巷41號，建號 1671，持分 1/6，12 萬
二層：2.35
三層：64
合計：66.35 雨遮20.40平方公尺
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/29，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國１１４年４月２９日查封時，據債務人在場稱，拍賣標的係由伊父母居住，屋內無人為破壞，水電均可使用，無非自然死亡情形。復據債權人於民國１１４年５月１４日具狀陳報，拍賣標的目前由父親居住使用，且無海砂、漏水及非自然死亡等情事。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。又本件土地共有人與建物共有人均相同，如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
１６７１建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據謄本所載，本建物總面積８６‧７５平方公尺，其中第一層雨遮面積１‧５２平方公尺，使用鄰地同段１０２４地號。如無合法坐落權源，該占用部分建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 福東段 1025地號
101.7 m2 × (1/6) × 18,500 元 - 56 萬元
= -24.7萬元
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