橋頭金拍 114橋金職未340二
高雄市田寮區水蛙潭段99-6地號
2拍
不點交
待拍
152萬
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- 2025/11/8 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
152萬
保證金：
30.4萬
總坪數：
464.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
464.4 坪
總現值：
56.8 萬
拍後增值：
-95.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
99-6地號，面積 2,866 m2，持分 1/18，16 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
260-2地號，面積 2,958 m2，持分 1/18，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
260-1地號，面積 7,270 m2，持分 1/6，120 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/5，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員於民國１１４年６月１６日指界時陳稱本標三筆土地現均為雜樹林，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本標水蛙潭段２６０─１及２６０─２地號之土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
4.
本標之９９─６地號土地，編定為山坡地保育區林業用地，移轉時應依土地法第１７條規定辦理。２０６─
5.
２０６─２地號土地，編定為山坡地保育區農牧用地。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 99-6地號
2,866 m2 × (1/18) × 370 元 - 16 萬元
= -10.1萬元
2.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 260-2地號
2,958 m2 × (1/18) × 370 元 - 16 萬元
= -9.9萬元
3.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 260-1地號
7,270 m2 × (1/6) × 370 元 - 120 萬元
= -75.2萬元
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