雲林金拍 114雲金職雨289
雲林縣斗六市咬狗段124地號
2拍
不點交
待拍
75.3萬
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- 0 列管
- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
75.3萬
保證金：
15.1萬
總坪數：
62.4坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
62.4 坪
總現值：
66 萬
拍後增值：
-9.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 斗六市 咬狗段
124地號，面積 1,222 m2，持分 24/1536，7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
雲林縣 斗六市 咬狗段
128地號，面積 2,250 m2，持分 24/1536，12.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
雲林縣 斗六市 咬狗段
128-2地號，面積 2,289 m2，持分 12/1536，6.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
雲林縣 斗六市 咬狗段
128-3地號，面積 1,057 m2，持分 396/4608，33.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
雲林縣 斗六市 咬狗段
129地號，面積 2,769 m2，持分 24/1536，15.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 93.9萬，保證金 18.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 93.9萬，保證金 18.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，
2.
１２９地號土地部分為空地，部分土地上有未在本次拍賣範圍之建物；１２８地號土地上有未在本次拍賣範圍之建物；１２８─２地號土地部分為空地，部分土地上有未在本次拍賣範圍之建物數棟；１２８─３地號土地上有未在本次拍賣範圍之建物數棟。上開建物占有使用土地之權源不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
依雲林縣政府函，拍賣之１２８─２地號土地登記有使用執照，拍定後就土地之利用限制，請應買人自行向主管機關查明。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
5.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建物）應提出證明文件，始有優先承買權。請主張權利之人速提出資料供法院審核。六、是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
土地增值 (5)
1.
雲林縣 斗六市 咬狗段 124地號
1,222 m2 × (24/1536) × 3,200 元 - 7 萬元
= -0.9萬元
2.
雲林縣 斗六市 咬狗段 128地號
2,250 m2 × (24/1536) × 3,200 元 - 12.8 萬元
= -1.6萬元
3.
雲林縣 斗六市 咬狗段 128-2地號
2,289 m2 × (12/1536) × 3,200 元 - 6.6 萬元
= -0.9萬元
4.
雲林縣 斗六市 咬狗段 128-3地號
1,057 m2 × (396/4608) × 3,200 元 - 33.1 萬元
= -4萬元
5.
雲林縣 斗六市 咬狗段 129地號
2,769 m2 × (24/1536) × 3,200 元 - 15.8 萬元
= -2萬元
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