屏東金拍 114屏金職辰318
屏東縣里港鄉潮厝路6之1號
1拍
不點交
待拍
123萬
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- 2025/11/8 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
123萬
保證金：
24.6萬
總坪數：
27.5坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
23.7 坪
公告建坪：
27.5 坪
總現值：
32.9 萬
拍後增值：
4.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
11.9 坪
增建坪：
15.6 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 潮厝段
820地號，面積 3,166.7 m2，持分 1156/74688，24 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 里港鄉 潮厝段
821地號，面積 2,832.6 m2，持分 771/74688，4 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
屏東縣里港鄉潮厝路6之1號，建號 194，持分 1/4，65 萬
1樓層：98.75
2樓層：91.4
合計：190.15 陽台7.94，屋頂突出物8.24 (2層樓加強磚造)
2.
屏東縣里港鄉潮厝路6之1號，建號 暫258，持分 1/4，30 萬
1樓層：75.86
3樓層：82.09
合計：157.95 (3層樓之1層及3層部分)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之標的均係拍賣應有部分，８２０地號上有數建物坐落，包含本件拍賣之建物；８２１地號為魚塭(蝦池)；本件拍賣１９４建號及暫２５８建號(為１９４建號之增建部分)之建物現由第三人占有使用，有無分管或使用約定不明，拍定後不點交。
6.
本件拍賣８２０地號之土地使用分區為鄉村區乙種建築用地；８２１地號之土地使用分區為一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。
7.
本件拍賣之標的均係拍賣應有部分，土地及建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就全部標的一同主張。若建物共有人及土地共有人均主張優先承買，則建物共有人之優先承買權優先於土地共有人之優先承買權。六、本件拍賣之建築物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
8.
本件拍賣建物之占用人稱因地震受損，廚房天花板龜裂，水會從２樓浴室滲出。
9.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 潮厝段 820地號
3,166.7 m2 × (1156/74688) × 5,700 元 - 24 萬元
= 3.9萬元
2.
屏東縣 里港鄉 潮厝段 821地號
2,832.6 m2 × (771/74688) × 1,700 元 - 4 萬元
= 1萬元
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