高雄法院 114強35908一
高雄市前金區光復二街49號
1拍
點交
待拍
1,450萬
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- 2025/11/8 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,450萬
保證金：
290萬
總坪數：
50.1坪
坪單價：
29萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
50.1 坪
總現值：
256.4 萬
拍後增值：
-543.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
35.7 坪
公設坪：
14.3 坪
公設比：
28.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前金區 博孝段
338地號，面積 681 m2，持分 425/10000，800 萬
(第三種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市前金區光復二街49號，建號 1639，持分 1/1，450 萬
1層：40.272層：56.49騎樓：16.23合計：112.99 (7層樓鋼筋混凝土造內之第1、2層)
2.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 1659，持分 425/10000，190 萬
共同使用部分：1115.73合計：1115.73
3.
高雄市前金區同上建物未保存登記部分，建號 3367，持分 1/1，10 萬
2層：5.14合計：5.14 (7層樓之第2層)
法院筆錄 (4)
2.
114年4月24日查封時，債務人不在場，現場門口堆滿大量信件，屋內堆滿雜物，顯無人 居住。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號3之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又 該建物部分占用同段320地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍 賣範圍，請買受人注意。 六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地 權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應 自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前金區 博孝段 338地號
681 m2 × (425/10000) × 88,600 元 - 800 萬元
= -543.6萬元
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