臺南法院 114簡90264
台南市東區崇德路508巷48號
1拍
不點交
待拍
1,700萬
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- 2025/11/8 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
1,700萬
保證金：
340萬
總坪數：
46.5坪
坪單價：
36.6萬/坪
持分地坪：
21 坪
公告建坪：
46.5 坪
總現值：
427.4 萬
拍後增值：
-772.6 萬
使用分區/類別：
鄰里商業區
主建坪：
44.5 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段
3945-19地號，面積 139 m2，持分 1/2，1,200 萬
(鄰里商業區 )
建物 (2)
1.
台南市東區崇德路508巷48號，建號 10996，持分 1/2，340 萬
一層：57.59二層：61.71屋頂突出物：15.51騎樓：22.91合計：157.72 陽台4.44 (2層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市東區崇德區508巷48號，建號 28917，持分 1/2，160 萬
一層：56.35二層：33.51屋頂突出物：46.89合計：136.75 陽台:8.49
法院筆錄 (4)
2.
查封時，據債務人兄弟在場稱：系爭建物係債務人與家人自住使用，應買人請自行查證，拍定 後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件係拍賣應有部分，土地及建物共有人有優先承買權，共有人主張優先承買時，應就全 部標的一併買受。 六、拍賣之編號2建物為編號1建物增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份， 可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段 3945-19地號
139 m2 × (1/2) × 61,500 元 - 1,200 萬元
= -772.6萬元
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