彰化法院 113乾79404
彰化縣田尾鄉光復路二段665號
1拍
部分點交
待拍
1,630萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,630萬
保證金：
326萬
總坪數：
78.2坪
坪單價：
20.9萬/坪
持分地坪：
46.1 坪
公告建坪：
78.2 坪
總現值：
140.1 萬
拍後增值：
-1,159.9 萬
主建坪：
75.2 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 芳富段
596地號，面積 133.2 m2，持分 1/1，1,200 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 芳富段
597地號，面積 76.2 m2，持分 1/4，100 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田尾鄉光復路二段665號，建號 125，持分 1/1，300 萬
一層：68.84二層：68.84三層：68.84合計：206.52 屋頂突出物：9.64 (住家用，鋼筋混凝土造，3層)
2.
彰化縣田尾鄉光復路二段665號，建號 371，持分 1/1，30 萬
一層：42.21合計：42.21
法院筆錄 (8)
2.
查封時債務人張志強等2人在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，編號
3.
2土地有編號
4.
2建 物坐落，編號2土地現為道路。據債務人稱，前開建物現由債務人使用。編號
5.
2建物拍定後點 交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
6.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
9.
土地之編定使用種類為彰化縣田尾都市計畫區，編號1土地為農業區，編號2土地為道路用 地（公共設施保留地，未來取得方式未定），有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公 告變更，應以公告變更者為準。
10.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
11.
本件土地、建物依登記謄本之記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀。」，此部 分應由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 芳富段 596地號
133.2 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 1,200 萬元
= -1,077.4萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 芳富段 597地號
76.2 m2 × (1/4) × 9,200 元 - 100 萬元
= -82.5萬元
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