板橋金拍 114板金職二344甲
新北市三重區雙園段494地號
1拍
不點交
待拍
719.2萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
719.2萬
保證金：
144萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
89萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
總現值：
472.8 萬
拍後增值：
-246.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 雙園段
494地號，面積 240.4 m2，持分 1/9，719.2 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
民國１１４年７月１４日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「４９４地號位於正義北路２１６巷４２號前方道路(北側)至巷底(約８４號)之巷道用地」。４９４地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
3.
據新北市政府工務局函復稱：「雙園段４９４地號土地，依７２使字第３０７號使用執照（７１建字第１０６３號建造執照）卷內建築線指示圖載明為既成巷道」等語，請應買人注意！
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，如拍賣所得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
9.
共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 雙園段 494地號
240.4 m2 × (1/9) × 177,000 元 - 719.2 萬元
= -246.4萬元
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