臺北法院 112吉157590
台北市信義區信義路五段95號三樓之1
2拍
不點交
待拍
5,603.2萬
- 128 點閱
- 2 列管
- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
5,603.2萬
保證金：
1,121萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
196.9萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
28.5 坪
總現值：
2,605.9 萬
拍後增值：
-2,394.1 萬
使用分區/類別：
特定業務區(信義計畫特定專用區)。
主建坪：
25.8 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/27層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 信義段三小段
42地號，面積 4,795 m2，持分 51/10000，5,000 萬
(特定業務區(信義計畫特定專用區)。 )
建物 (3)
1.
台北市信義區信義路五段95號三樓之1，建號 2558，持分 1/1，600 萬
三層：84.56合計：84.56 陽台5.58雨遮3.04 (27層樓鋼骨鋼筋混凝土造)
2.
台北市信義區信義路五段97號，建號 2544，持分 52/10000，1.6 萬
一層：84.04合計：84.04 (27層樓鋼骨鋼筋混凝土造)
3.
台北市信義區信義路五段99號，建號 2545，持分 52/10000，1.6 萬
一層：84.04合計：84.04 (27層樓鋼骨鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/23，總底價 6,754萬，保證金 1,351萬，坪單價 237.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
2558建號建物現場查封時現為空屋狀態，無人居住使用，故拍定後點交，停車位位於地下2 層，編號為92號，現已出租他人使用，並未簽定書面租約，每月租金為8000元，故停車位部分 拍定後不點交，由拍定人自行解決。
2.
2545建號建物均為公設，本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，因公設部分應與專 有部分一併為移轉登記，故建號共有人無優先承買權。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 信義段三小段 42地號
4,795 m2 × (51/10000) × 1,065,620 元 - 5,000 萬元
= -2,394.1萬元
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