彰化法院 114乾51284
彰化縣花壇鄉明德段962地號
1拍
不點交
待拍
160萬
- 23 點閱
- 0 列管
- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
15.6坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
15.6 坪
總現值：
138.4 萬
拍後增值：
-21.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 花壇鄉 明德段
962地號，面積 324.2 m2，持分 625/5154，120 萬
2.
彰化縣 花壇鄉 明德段
965地號，面積 585 m2，持分 1/48，40 萬
法院筆錄 (4)
2.
112年查封時債務人不在場，拍賣之土地部分有建物坐落，部分為道路，部分為 空地，部分雜樹。據債權人代理人稱前開標的物為共有人使用。嗣本院114年履 勘，拍賣之土地部分有建物坐落，部分為道路。據債權人代理人稱前開標的物 不知何人使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點 交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
3.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
6.
土地之編定使用種類為花壇都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市 計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
7.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有 權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並提出相 關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所 有權人則無優先承買權）。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 花壇鄉 明德段 962地號
324.2 m2 × (625/5154) × 27,073 元 - 120 萬元
= -13.6萬元
2.
彰化縣 花壇鄉 明德段 965地號
585 m2 × (1/48) × 26,250 元 - 40 萬元
= -8萬元
以上資料由司法院彰化縣花壇鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
