高雄法院 114地74514一
高雄市大寮區青峰街20巷21號
1拍
點交
待拍
440萬
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- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
440萬
保證金：
88萬
總坪數：
54.4坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
公告建坪：
54.4 坪
總現值：
117.3 萬
拍後增值：
-197.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
50.5 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 內湖段
718地號，面積 69 m2，持分 1/1，315 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區青峰街20巷21號，建號 97，持分 1/1，105 萬
1樓層：39.702樓層：39.70屋頂突出物：14.98合計：94.38 陽台7.64 (2層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物(未保存登記建物)，建號 2072，持分 1/1，20 萬
1樓層：19.742樓層：12.893樓層：39.79合計：72.42 雨遮5.46 (3層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
據本院114年8月12日執行筆錄之記載，債務人在場稱自住，無出租、無漏水或地震受創及非凶 宅。建物部分一樓後方廚房天花板、廚房前方牆壁部分均有油漆剝落情形。2樓樓梯間地板有一 長條裂痕，其餘屋況尚屬良好。據地政人員稱1樓前後方有增建，前方置放雜物，後方為廚房。 2樓前、後方有雨遮增建。3樓除屋頂突出物外，其餘均為增建。屋頂突出物後方做為房間使 用。前方置放雜物及晾曬衣服之用。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 內湖段 718地號
69 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 315 萬元
= -197.7萬元
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