士林法院 114貴25561二
台北市大同區民權西路245巷31號
1拍
不點交
待拍
31萬
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- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
31萬
保證金：
7萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
1.8 坪
總現值：
9 萬
拍後增值：
-20 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
1.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 橋北段三小段
648地號，面積 77 m2，持分 1/150，29 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大同區民權西路245巷31號，建號 597，持分 1/15，2 萬
第一層：37.19第二層：45.45騎樓：8.26合計：90.9 (磚造二層、住家用)
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年5月14日現場查封時，第三人陳○珠在場稱建物1樓係基於租賃關係占有使用，自11 4年2月2日起一年，每月租金新臺幣（下同）15,000元；第三人邱○理在場稱建物2樓係基於租 賃關係占有使用，自114年1月1日起一年，每月租金6,000元。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
2.
本件不動產分2標分別拍賣：2標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出 價，以總價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
6.
597建號非屬區分所有建物，土地及建物共有人均有優先承買權，主張優先承買權之人，須 就全部標的一併買受。但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如土地及建 物共有人均聲明行使優先承買權時，則以建物共有人優先承買全部標的。如就優先承買權存否 爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 橋北段三小段 648地號
77 m2 × (1/150) × 176,000 元 - 29 萬元
= -20萬元
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