臺北法院 112德155087一
台北市文山區政大二街60號
1拍
點交
待拍
4,000萬
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- 2025/11/12 更新
拍賣日期：
2025/11/27 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
4,000萬
保證金：
800萬
總坪數：
52.8坪
坪單價：
75.8萬/坪
持分地坪：
35 坪
公告建坪：
52.8 坪
總現值：
1,156.3 萬
拍後增值：
-1,443.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
42.3 坪
附建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 政大段一小段
96地號，面積 1,270.7 m2，持分 910/10000，2,600 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區政大二街60號，建號 865，持分 1/1，1,400 萬
一層：41.47二層：40.12三層：39.87四層：18.47合計：139.93 陽臺:20.47屋頂突出物:13.99 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
本院執行人員於民國113年4月11日至現場履勘，自稱為債務人朋友之鄭先生在場並協助開 門。865建號房屋內設有電梯，現場有許多家電、家具及衣服、用品等。鄭先生表示屋內物品為 債務人所有，債務人現已未居住於此，目前閒置無人使用。惟本院囑託臺北市政府警察局文山 分局調查有無非自然死亡情事時，第三人劉光華在場稱本件標的由其居住使用。第三人使用權 源雖不明，惟其查封後佔有使用係違反查封效力，本件拍定後仍點交。
3.
經函詢相關主管機關，865建號查無火災、非自然死亡情事，亦非列管海砂屋及震損建築 物，惟實際情形如何，仍應由應買人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 政大段一小段 96地號
1,270.7 m2 × (910/10000) × 100,000 元 - 2,600 萬元
= -1,443.7萬元
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