新竹法院 114戊27538乙
新竹縣關西鎮湳湖段十股小段6-3地號
1拍
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待拍
90萬
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- 2025/11/12 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
90萬
保證金：
18萬
總坪數：
32.8坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
32.8 坪
總現值：
52 萬
拍後增值：
-38 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 湳湖段十股小段
6-3地號，面積 1,300 m2，持分 1/12，90 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (5)
1.
114.8.1現場查封時，依地政人然所指，6-3地號土地為新竹縣關西鎮十股6 號房屋及其屋前空地、十股7號房屋占用，實際範圍須以實測為準。上開房屋非 屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決 佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
4.
優先承買權：
5.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
6.
本件土地上 之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人 之優先購買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應 以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
分甲、乙、丙、丁四標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金 已足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱 已拍定，本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增 值稅、房地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留 前順序之標別。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 湳湖段十股小段 6-3地號
1,300 m2 × (1/12) × 4,800 元 - 90 萬元
= -38萬元
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