新北法院 114木46255
新北市土城區中央路二段61巷24弄8號三樓。
1拍
不點交
待拍
1,206萬
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- 1 列管
- 2025/11/12 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,206萬
保證金：
242萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
46.3萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
26.1 坪
總現值：
240 萬
拍後增值：
-883 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
26.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 土城區 員和段
854地號，面積 22.8 m2，持分 1/20，61 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 土城區 員和段
855地號，面積 97.8 m2，持分 1/5，1,062 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市土城區中央路二段61巷24弄8號三樓。，建號 1285，持分 1/1，83 萬
三層：75.64陽台：10.54合計：86.18 (鋼筋混凝土造5層樓，住家用。)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，債務人到場並表示，建物現由債務人之弟弟所居住使用，無 出租等情。本件標的於拍定後不點交。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至114年6月17日止，新北市海砂屋申請報 備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理 相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。 六、關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權 利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當 地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於 投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用， 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
9.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效 力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債 權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
11.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
新北市 土城區 員和段 854地號
22.8 m2 × (1/20) × 116,000 元 - 61 萬元
= -47.8萬元
2.
新北市 土城區 員和段 855地號
97.8 m2 × (1/5) × 116,000 元 - 1,062 萬元
= -835.2萬元
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