基隆法院 114助讓531乙
基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段125-4地號
1拍
不點交
待拍
343.8萬
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- 2025/11/12 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
343.8萬
保證金：
68.8萬
總坪數：
318.4坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
318.4 坪
總現值：
273.7 萬
拍後增值：
-70.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢上股小段
125-4地號，面積 3,075 m2，持分 3/18，167.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢上股小段
127-4地號，面積 3,240 m2，持分 3/18，176.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
本院於民國114年8月14日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界稱：「125-
3.
127-4地號土地分別位於電線桿（大同高幹120分24B8662EC
4.
西南方約400公尺處、西北方約415公尺處，其上均為雜木林，均無路可達。」 等語。 本件乙標僅拍賣土地（2筆）應有部分。系封土地上倘另有其他定著物、農林作 物，均非本件拍賣標的；又該等其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均 不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自 理。依據民國114年9月提出到院之估價報告稱：「125-
5.
127-4地號土地使用分區 均為山坡地保育區農牧用地，均無路可達，現況均為雜木林，地勢皆為陡 坡。」等語。拍trial交。
土地增值 (2)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢上股小段 125-4地號
3,075 m2 × (3/18) × 2,600 元 - 167.4 萬元
= -34.1萬元
2.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢上股小段 127-4地號
3,240 m2 × (3/18) × 2,600 元 - 176.4 萬元
= -36萬元
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