彰化法院 114戊28799
彰化縣溪湖鎮北勢段1111-1地號
1拍
不點交
待拍
103萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
103萬
保證金：
20.6萬
總坪數：
33.9坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
33.9 坪
總現值：
49.4 萬
拍後增值：
-53.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 北勢段
1111-1地號，面積 191 m2，持分 1/2，87 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 北勢段
1111-3地號，面積 100 m2，持分 1/6，16 萬
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員所指界，1111-1地號土地有平房等建物多棟坐落，1111-3地號土地 則大部分為道路小部分有平房建物。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為 準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後 不點交。
3.
上開不動產2宗分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐 宗標價，並書明總金額)。
6.
土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。
7.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有依本拍賣條件一併行使優先承買 之權。但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就 其共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆 土地行使購買權之共有人有前開不同意情形亦同)。
8.
土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就 土地有優先承買權，且其優先權優於該土地共有人。如就優先承買權存否爭執 並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於 核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請應買人注意。
10.
土地所設定抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 北勢段 1111-1地號
191 m2 × (1/2) × 4,400 元 - 87 萬元
= -45萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 北勢段 1111-3地號
100 m2 × (1/6) × 4,400 元 - 16 萬元
= -8.7萬元
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