臺中法院 114秋35730一
臺中市梧棲區民生段246-4地號
1拍
點交
待拍
755萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
755萬
保證金：
226.5萬
總坪數：
41.7坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
41.7 坪
總現值：
110.4 萬
拍後增值：
-644.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 梧棲區 民生段
246-4地號，面積 138 m2，持分 1/1，755 萬
法院筆錄 (9)
2.
.
3.
標別
5.
本件拍賣土地均未設定他項權利，使用分區均為關連工業區第一期。
6.
標別
7.
二之土地相鄰，標別一土地查封時有鐵皮廠房坐落，標別二土地查封時，部分有鐵皮廠房坐落，部分為梧棲區永興路二段336巷66弄之路 地。債權人查報鐵皮建物未辦保存登記，亦無門牌，為債務人所建。另據 鄰居稱廠房為債務人所蓋，廠房內債務人放置物品。惟尚無資料釋明廠房 為債務人所有，廠房之所有人不明，應買人應自行查證廠房之所有人，廠 房非本件拍賣標的，應買人應自行前往查證廠房占用標別
8.
二土地情 形，拍定後廠房占用標別
9.
二土地之法律關係由買受人自理，拍定後不 點交。
10.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
11.
拍賣土地之地上物未一併估價拍賣部分，地上物占用土地之法律關係由拍 定人自理。如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有優 先承買權，請應買人自行查證並注意。拍賣土地之地上物所有人如主張就 拍賣土地有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認， 並向本股陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定 人、承受人或優先承買權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、 承受人及優先承買權人注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 梧棲區 民生段 246-4地號
138 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 755 萬元
= -644.6萬元
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