高雄法院 113祥137886
高雄市苓雅區中東街124之6號
1拍
不點交
待拍
565萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
565萬
保證金：
113萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
21.7萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
26.1 坪
總現值：
91.6 萬
拍後增值：
-93.4 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
26.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段
1298地號，面積 483 m2，持分 824/60000，135 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 苓雅區 林德官段
1298-4地號，面積 45 m2，持分 4827/60000，50 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
高雄市苓雅區中東街124之6號，建號 6181，持分 1/1，380 萬
五層：86.24合計：86.24 (6層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本院114年6月19日、8月18日查封測量時，地政人員在場稱，拍賣標的124之6號與124之5號二建 物整層相通並無增建，債務人在場表示標的自己在使用，但未說明標的特殊情事，經檢視屋內 堆滿雜物家具，滿布灰塵。依據鑑價報告記載，標的為屋齡約49年之鋼筋混凝土造6樓建物之第 5層，作公寓使用，標的門牌為中東街，惟須經由民族二路88巷進出，附近有文化中心、圖書 館、銀行、市場等，生活便利，未來發展潛力佳，以上資訊供投標人參考。
6.
設定他項權利情形：無抵押權。
7.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段 1298地號
483 m2 × (824/60000) × 99,847 元 - 135 萬元
= -68.8萬元
2.
高雄市 苓雅區 林德官段 1298-4地號
45 m2 × (4827/60000) × 70,000 元 - 50 萬元
= -24.7萬元
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