橋頭金拍 114橋金職申369一
高雄市路竹區觀音段78地號
1拍
不點交
待拍
205萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
205萬
保證金：
41萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
28.5 坪
總現值：
188.2 萬
拍後增值：
-16.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 路竹區 觀音段
78地號，面積 256.6 m2，持分 1/12，45 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 路竹區 觀音段
121地號，面積 158.2 m2，持分 23/100，75 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 路竹區 觀音段
121-1地號，面積 3.6 m2，持分 23/100，5 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 路竹區 觀音段
140地號，面積 63.3 m2，持分 1/12，15 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 路竹區 觀音段
141地號，面積 362.6 m2，持分 1/12，65 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件標的物於民國１１４年７月１０日查封時，據地政人員指稱
3.
１２１─
4.
１４１地號土地均為既成巷道。債權人之代理人稱標的物現供公眾使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 路竹區 觀音段 78地號
256.6 m2 × (1/12) × 20,000 元 - 45 萬元
= -2.2萬元
2.
高雄市 路竹區 觀音段 121地號
158.2 m2 × (23/100) × 20,000 元 - 75 萬元
= -2.2萬元
3.
高雄市 路竹區 觀音段 121-1地號
3.6 m2 × (23/100) × 20,200 元 - 5 萬元
= -3.3萬元
4.
高雄市 路竹區 觀音段 140地號
63.3 m2 × (1/12) × 20,000 元 - 15 萬元
= -4.4萬元
5.
高雄市 路竹區 觀音段 141地號
362.6 m2 × (1/12) × 20,000 元 - 65 萬元
= -4.6萬元
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