高雄金拍 114雄金職酉337
高雄市苓雅區英明路260巷20之2號
3拍
部分點交
待拍
348.8萬
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- 2 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
348.8萬
保證金：
69.8萬
總坪數：
28坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
28 坪
總現值：
171 萬
拍後增值：
-85 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
28 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林聖段
159-2地號，面積 285 m2，持分 1/10，256 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區英明路260巷20之2號，建號 2473，持分 1/1，80 萬
3層：80.42
合計：80.42 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物未辦保存登記建物部分，建號 4478，持分 1/1，12.8 萬
3層：12.29
合計：12.29
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/3，總底價 545萬，保證金 109萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 436萬，保證金 87.2萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１４年４月７日現場執行時，據債務人之母表示，系爭房屋由其居住使用中，為三房兩廳二陽台格局，每年清潔費新台幣２１００元，無車位；另據地政人員表示陽台為增建。本件拍定後，建物部分依債務人占有使用現況點交，其餘不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件系爭標的有無管委會、大樓規約詳細內容為何、債務人是否有積欠大樓管理費暨實際金額為何，均請投標人自行查明。
6.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，又該建物部分占用之土地不在拍賣範圍。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林聖段 159-2地號
285 m2 × (1/10) × 60,000 元 - 256 萬元
= -85萬元
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