屏東金拍 114屏金職辰321
屏東縣內埔鄉溝底段1088地號
1拍
不點交
待拍
111.4萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
111.4萬
保證金：
22.3萬
總坪數：
74.2坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
74.2 坪
總現值：
45.6 萬
拍後增值：
-65.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 內埔鄉 溝底段
1088地號，面積 3,254.6 m2，持分 1/24，20.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 內埔鄉 溝底段
1089地號，面積 1,475.8 m2，持分 55913/3368750，20.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 內埔鄉 溝底段
1089-1地號，面積 55.4 m2，持分 55913/3368750，0.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 內埔鄉 溝底段
1089-3地號，面積 168.4 m2，持分 1/2，70 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的為相連之四筆土地，上有數棟建物坐落，係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
本件僅拍賣土地，其上之建物、地上物、作物皆非本件拍賣範圍。
7.
本件１０８８地號土地使用分區係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第３３條之私法人及第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之證明文件，請應買人注意。其餘土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
8.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。
9.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
12.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
屏東縣 內埔鄉 溝底段 1088地號
3,254.6 m2 × (1/24) × 1,100 元 - 20.3 萬元
= -5.4萬元
2.
屏東縣 內埔鄉 溝底段 1089地號
1,475.8 m2 × (55913/3368750) × 2,800 元 - 20.3 萬元
= -13.4萬元
3.
屏東縣 內埔鄉 溝底段 1089-1地號
55.4 m2 × (55913/3368750) × 2,800 元 - 0.8 萬元
= -0.5萬元
4.
屏東縣 內埔鄉 溝底段 1089-3地號
168.4 m2 × (1/2) × 2,800 元 - 70 萬元
= -46.4萬元
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