臺南法院 114源127092
臺南市龍崎區中坑子段893地號
1拍
點交
待拍
44萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
105.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
105.6 坪
總現值：
16.4 萬
拍後增值：
-27.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 龍崎區 中坑子段
893地號，面積 349 m2，持分 1/1，44 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有一宮廟（陸天宮）、倉庫、廁所 （均由陸天宮使用），部分土地有果樹、雜樹。占有之法律關係不明，地上物 不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不 點交。
6.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件。
7.
依民法824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有 依相同條件優先承買之權，有二人以願優先承買者，以抽籤定之。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 龍崎區 中坑子段 893地號
349 m2 × (1/1) × 470 元 - 44 萬元
= -27.6萬元
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